困扰酒鬼酒(000799)的资金问题有望得到解决，酒鬼酒的大股东成功集团及关联方湖南成功近期有望获得一笔巨款，用来偿还前期占用酒鬼酒的资金。

新世界收购湖南成功新世纪

    2006年5月10日，新世界发展(0017，hk)与旗下新世界中国地产(0917，hk)在香港联合发布公告，香港新世界发展及其关联公司共出资7.25亿元，收购湖南成功开发投资有限公司的下属子公司湖南成功新世纪投资有限公司100%股权。

    新世界发展称，成功新世纪虽然2005年净资产为2869.6万元，但主要资产乃位于湖南长沙雨花区劳动东路北边的一块土地，总面积约671亩，建筑面积为107万平米。新世界中国地产收购该幅地块后将兴建中高档住宅或商业物业。初步测算，成功新世纪所持有的土地每亩成交价格为108万元。

    因成功开发持有成功新世纪60%股权，此次收购完成后，成功开发将可获得4.344亿元的股权转让收益。有关工商资料显示，成功开发组建于1997年初，是酒鬼酒大股东成功集团旗下全资企业，是目前长沙市雨花区重点工程雨花大道建设及两厢综合开发的投资商、开发商和建设单位。

有望解决资金占用问题

    “该笔股权转让后，成功开发能获得不菲的转让资金，对解决酒鬼酒被侵占的资金很有帮助。”酒鬼酒的一位负责人日前得知这一消息后表示。

    2005年9月7日，酒鬼酒公司发现，其账上4.2　亿资金(股权转让款)被成功集团及其关联方全部转出。2005年10月8日酒鬼酒向法院提起诉讼，要求成功集团、成功开发投资有限公司偿还所占用的资金。　

    “根据自查，成功集团及其关联方占用的资金为4.33　亿元，到目前为止成功集团仅归还了5500万元，还有3.78亿元的资金仍然没有着落。”酒鬼酒公司的一位工作人员称。

    为追缴被转移的资金，通过起诉，2005年11月酒鬼酒与被告成功集团及其关联方达成诉讼调解协议。通过多方努力，酒鬼酒公司2005年底追回现金5500万元。

    为保证成功集团以现金还款，成功集团在长沙拥有的部分土地及成功开发持有成功新世纪60%的股权被冻结，而成功新世纪在长沙拥有的土地资源也同时被冻结。

    此次香港新世界中国地产高价收购成功新世纪100%股权，正是看中成功新世纪在长沙被冻结的671亩土地。　

多赢的股权转让

    据香港新世界中国地产的付款协议，香港新世界中国地产向成功开发支付的首期股权转让50%价款(3.62亿元)，将在湘西州人民法院解除成功新世纪被冻结的股权后6天内支付。“有了这笔钱，湘西州人民法院有可能近期就解除成功新世纪的股权冻结，以便使该笔资金尽快到位。”一位熟知酒鬼酒的业内人士认为。

    在香港新世界中国地产支付3.62亿元首期款后，成功新世纪将在15天内用其中的1.2亿元解除所有债务，以便于解除位于长沙的该671亩土地所有产权负担，剩余2.42亿元用于办理该幅土地的解冻工作。香港新世界中国地产承诺，在成功开发及成功新世纪与长沙雨花区国土局签订土地拆迁协议6天内，向雨花国土局支付2.174亿元，该笔款项也视为成功开发等收取的第二笔30%股权转让资金。其余20%的转让价款(1.45亿元)在成功开发完成该笔土地的拆迁工作后6天内支付。

    “这是一次多赢的股权转让。”有分析人士认为。通过转让成功新世纪的股权，成功开发从中可以获得4.344亿元的股权转让款，完全有能力偿还其侵占酒鬼酒的资金。这样一来，酒鬼酒的资金问题得到解决，生产经营可望恢复正常，而成功开发也摆脱了债务负担及资产被冻结的困扰，香港新世界发展获得了可开发的土地储备，湘西州政府追缴资金也得到落实。

    据记者初步估算，由于香港新世界中国地产向成功开发支付的2.174亿元属于拆迁补偿款，同时成功新世纪1.2亿元偿还债务，扣除这二部分，成功新世纪实际得到3.88亿元资金，因成功开发持有成功新世纪60%股权，成功开发实际可获得2.33亿元的转让款。

    此前，调解书协议规定，成功集团转让土地使用权所得款项必须汇入湘西中院指定的账户，方能解除有关土地的冻结手续。这部分2.33亿元的资金有望于支付给酒鬼酒。